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單身買房受影響大
據介紹，此次公積金貸款調整的主要內容包括兩方面。申貸資格的繳存標準調整，主要包括，借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天)，申土融建融苗栗後龍土融建融貸時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存住房公積金12個月。二是貸款額度計算調整，包括將貸款額度計算公式中的還貸能力系數調整為30%，同時增加個貸餘額倍數法和單方、雙方正常繳存職工傢庭申貸額度限制，並按"就低"原則確定貸款額度，其主要內容為，將貸款額度計算公式中的還貸能力系數由40%調整為30%。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/07502640166.shtml
內容來自sina新聞
貸款額度增加個貸餘額倍數法，按照借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存餘額的15倍計算，同時對賬戶餘額設置5000元的起點數，賬戶餘額低於5000元的，按5000元計算；對經濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存餘額的20倍計算，同時對賬戶餘額設置1萬元的起點數，賬戶餘額低於1萬元的，按1萬元計算。
細化公積金貸款最高限額標準，對借款人及配偶均符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房(二手房)貸款最高額度為35萬元；借款人僅本人符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房(二手房)貸款額度最高為21萬元。而在新政實施前，單身買新房公積金貸款最高是60萬元，二手房則為40萬元。
此次公積金新政的實施跟去年公積金貸款的瘋狂有直接關系。據市住房公積金相關負責人介紹，2013年市住房公積金管理中心共向29586戶職工傢庭發放公積金貸款100.59億元，年發放額首次突破100億元大關，發放筆數、發放金額分別是2012年的1.38倍和1.71倍，創青島市歷史新高。受其影響，青島市住房公積金資金運行壓力不斷加大，現階段市住房公積金管理中心已采取資金按計劃調配、貸款發放輪候等措施。
今年公積金發放少三成
3月10日起出手購房的市民得註意這個數字，"在確保提取資金充裕的情況下，2014年青島預計完成發放個人住房公積金貸款68億元。"相比去年，今年公積金額度少三成。據介紹，今年青島市嚴格防范貸款風險。嚴格落實貸款風險防控措施，將個貸逾期率控制在0.01‰以內?a href="http://bossbank.com.tw/">代墊款二胎怎麼貸款比較會過件?br/>
公積金提取方面，新政一方面對低收入職工適當放寬提取條件，新增瞭戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關系並離開本市的提取情形，將失業3年方可提取改為失業2年即可提取住房公積金；另一方面按國傢相關規定，取消職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房後，其父母及子女可以提取住房公積金的情形(不含具有產權的父母及子女)等，以充分發揮住房公積金的互助和保障功能，確保制度更加公平。此外，市住房公積金管理中心還對提取條件、提取人范圍、提取額度和監督管理等提取業務進行瞭全面規范，特別是針對騙提套提住房公積金行為進行瞭約束，切實保障職工權益，有效防范違規提取行為。
3月10日起，《青島市住房公積金提取管理辦法》和《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》正式實施，市民通過公積金貸款買房得按照新政規則來。記者從市住房公積金管理中心瞭解到，今年本市預計發放公積金貸款68億元，與2013年相比減少三成。根據新政，單身購買二手房公積金貸款最多21萬元，新房是36萬元。新政對單身購房者的影響相對較大。
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