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工行首席風險官魏國雄房地產存在結構性風險
人民網北京3月28日電 (李海霞)昨天下午，中國工商銀行(3.39, 0.01, 0.30%)首席風險官魏國雄在2013年業績發佈會上表示，從總體來看，中國的房地產市場能夠比較健康持續的發展。但從短期看，房地產市場存在著結構性風險。
近日，有多傢銀行被傳停止房地產貸款，房地產市場融資悲觀預期蔓延。對此，魏國雄回應稱，中國有13多億人口，中國的城鎮化建設和中國要實現奔小康的目標都離不開房地產。
魏國雄表示，房地產市場的短期風險主要是結構性風險。"在某一些城市、樓盤、戶型和開發商，會有不同房屋2胎利息怎麼算的風險。" 魏國雄說，"但這些風險不影響總的趨勢，因為任何一件事情在發展過程中都存在風險，房地產也一樣。"
魏國雄說，工行在房地產信貸政策的把握上是堅持總量控制、結構優化，既不是來者不拒，也不是因為房地產有風險都不做，而是依據風險大小有選擇的做。"具體政策上，不僅對開發商的風險進行評估，而且對城市和區域的風險進行評估。經過評估以後，確定城市和開發商的準入名單。"
魏國雄指出，準入名單之內的業務也不是都做的。在具體的項目上，還要求根據風險的大小對開發商提出有不同的資本金的比例。在具體把握上，一般要比國傢規定的資本金的比例高出10-20個百分點的資本金比例要求。
魏國雄介紹，近3年來，工行房地產貸款從總量上看堅持穩中有降。
工行2013年年報顯示，工行房地產開發貸款餘額比上年下降86億元，主要通過存量貸款收回再貸方式支持房地產企業的合理融資要求，不良率繼續下降0.03個百分點至0.72%。
談到未來房地產貸款發放重點，魏國雄透露，工行將加大對棚戶區改造的貸款投入，使整個房地產市場更加平衡，滿足各個層面尤其是低收入群體的需求。
新聞來源http://wh.house.si信用二胎年息借貸增貸轉貸na.com.cn/news/2014-03-28/09294022439.shtml
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