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內容來自sina新聞
多地微刺激或促樓市 觸底反彈
??3月份一線城市成交量明顯回升，
??有專傢預計，二季度將迎房價拐點
??回購商品房、調高公積金貸款額度、發放購房補貼、為房企“減壓”……為穩定住房消費和房地產業健康發展，各地相繼出臺瞭“微刺激”政策。分析人士認為，樓市政策將會逐漸有利於百姓消費，預計房地產後市或將觸底反彈，但去庫存仍是一個長期的過程。
??各地穩消費政策“大同小異”
??一段時間以來，為提振樓市，加快去庫存，各地相繼出臺“微刺激”政策，其中，調整公積金政策、政府回購、貨幣補貼是主要的手段。
??據不完全統計，去年下半年以來，福州、長沙、濟南、蘇州、南京、武漢、貴陽、長春、成都等30多個城市對公積金貸款政策進行瞭不同程度的調整。
??早在2014年11月，沈陽市就出臺購房補貼政策，購房者最多可享受150元每平方米的購房補貼；紹興市今年初出臺政策，購房者無論購買新建或存量房都將獲得房屋成交計稅價格0.8%的補貼。以貨幣補貼拉動住房消費正被越來越多城市采用重劃區 英文任何問題免費諮詢。
??“微刺激”政策效果已顯現
??隨著地方穩定樓市政策的出臺，以及降息、降準影響，樓市下行開始減速。中原地產首席分析師張大偉認為，3月下半月市場有望告別簽約淡季，預計重點城市的3月市場將出現明顯環比大幅上漲，同比將有一定程度上漲。據中原地產研報數據統計，一線城市成交回升明顯，3月上半月環比增幅達33%。
??上海易居研究院副院長楊紅旭預計，二季度是房價的一個拐點。他說，從去年12月開始，一線城市的房價，總體來看已經止跌，其中深圳明顯開始上漲。這正是每輪房地產周期中的特有現象：一線城市率先反彈，其後二線跟進。“總體看，預計70城房價將於二季度止跌。”
??快青年創業貸款利率那家便宜二胎年息房網首席評論員程偉明表示，地銀行二胎利率年息貸款全省皆可處理方“微刺激”政策的效果已經顯現，但後續作為空間仍然很大。
??穩樓市有哪些“工具”可用？
??上海中原地產研究咨詢部經理盧文曦表示，各地采取公積金貸款調整、信貸調整，甚至契稅優惠乃至退稅等政策，均可刺激當地的住宅消費。
??也有業內人士建議，地方可放開高端住宅項目的預售證管理，高端樓盤的集中入市或可帶動市場成交量的活躍度。對於庫存較高的城市，可嘗試把存量房轉化為公租房和安置房。
??此外，還可采取鼓勵人才購房等措施，將戶籍制度與購買房產直接結合以刺激房地產市場復蘇和回升。對於依然實行限購政策的城市來說，可適當放寬社保繳費政策來“曲線”放松限購，擴大符合購房資格群體范圍。據新華社
??《不動產登記暫行條例》
??實施細則公開征求意見
??《不動產登記暫行條例實施細則（草案征求意見稿）》即日起向社會公開征求意見。《細則》以細化落實《不動產登記暫行條例》為目標，註重具體制度的可操作性，重點明確登記機構及人員、登記類型、登記簿證、登記程序、登記權利類型、登記信息查詢及共享制度等方面的重要制度。為維護不動產權利人物權，《細則》特別對跨縣級行政區域不動產登記的申請，規定當事人可在不動產所跨任一行政區域提出申請。關於不動產登記的程序，在明確一般程序的同時，《細則》對可能遇到的特殊問題，如未成年人父母以外的人擔任監護人的，或者申請人患有精神疾病的共用不動產登記如何申請、委托申請的具體程序等進行瞭逐一細化。關於不動產登記資料查詢費用，僅規定查詢發生復制等費用由查詢人承擔，以便民利民。
??意見反饋截止時間為2015年4月25日。公眾可以通過登錄中國政府法制信息網“部門規章草案意見征集系統”，以及通過電子郵件或信函郵寄方式將意見發送至國土資源部政策法規司等相關部門。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08315987017952237766236.shtml
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