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內容來自sina新聞
購物中心最快明年分類定級
北京商報訊 未來，消費者將可以根據商場的星級和類型選擇購物場所。北京商報記者從第15屆中國連鎖會議分論壇上瞭解到，《購物中心等級劃分規范》(以下簡稱《規范》)明年有望出臺並實施。不過，在業界看來，出臺《規范》隻是第一步。目前，購物中心同質化、空置率高，以及缺乏整體規劃等問題亟待逐步破解。
據瞭解，今年6月25日，商務部辦公廳下發瞭關於2013年流通行業標準項目計劃的通知，委托中國連鎖經營協會起草《規范》。7月26日，中國連鎖經營協會啟動編寫。中國連鎖經營協會副秘書長武瑞玲表示，目前《規范》已進入送審階段，預計明年出臺並實施。
2008年起，購物中心開始在各級城市快速發展，開始以每年300傢的速度增長，並將在2015年達到4000傢。雖然購物中心發展漸趨成熟，但由於缺乏標準引導，購物中心的空置率正在逐年攀升。在中國最大的兩大二線城市沈陽和成都，購物中心空置率分別為17%和16.2%。
由於《規范》還未正式獲批，具體細節並未過多透露。不過，根據武瑞玲的介紹，未來，購物中心將可能按都市型、地區型、社區型分別劃分為寶鼎級和金鼎級的"三類二級"。等級劃分將參照購物中心業態與品牌、經營與管理、服務與設施、誠信與和諧、安全及保障、環保與節能、信息與智能為依據。
九洲遠景商業管理機構董事長王敬表示，地點、消費者、品類業態組合、組合活動是以消費者為核心的零售及購物中心產品成功的關鍵。選址屬於戰略管理范疇，具有不可變特征，決定瞭產品地緣屬性和定位。在地緣定位基礎上，明確的規范可以指導購物中心通過競爭定位和消費者定位確定產品戰略，與消費者溝通，精房屋二胎 民間房屋二胎設定任何問題免費諮詢細化組合各項品類，細化業態組群環環相扣發展。
據瞭解，等級劃分與評定采取企業自願申報，凡連續經營一年(含)以上，建築面積在1萬平方米(含)以上的購物中心均可向所在省、自治區、直轄市、計劃單列市等級評奇岩重劃區任何問題免費諮詢定機構申報。
在悠唐購物中心總經理羅松看來，獲得等級評定也就意味著購物中心在行業中有一定地位，可以幫助企業提高知名度和影響力。消費者也會青睞更具地位的購物中心。不過，羅松指出，規范並不能幹預市場，最終能滿足消費者需求的購物中心才具備瞭核心競爭力。"有需求才能有市場，購物中心發展好與壞最終還需消費者決定。"
山東銀座購物中心有限公司營運總監張連營表示，由於經濟發展階段不同，在國外早已有一套規范、指導購物中心發展的理論體系，但我國購物中心起步晚，各企業都在自我摸索發展，缺乏一套受國傢認可的行業標準和規范房屋二胎銀行申辦貸款全省皆可處理可以參照。盡管《規范》可以為從未涉足購物中心領域的地產商帶來一定指導意義，但張連營認為，規范不是具體操作方法，不能從根本上解決招商難、空置率高等問題，運營管理者還需因地制宜，根據區域各項市場指標做出最佳規劃。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/10012499482.shtml
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