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內容來自永和房屋土地貸款sina新聞
專傢預計二季度經濟數據向好 國內樓市開始分化
中國國際經濟交流中心信息部部長徐洪才昨日做客中新網視頻訪談間。他對中新網財經頻道表示，近年來，中國經濟增長從重視固定指標轉而重視惠及百姓，盡管仍面臨經濟結構調整等一系列問題，但隻要解決好產能過剩問題，就不會出現硬著陸，"唱空中國"純屬杞人憂天。他同時指出，盡管未來房地長行業有分化的趨勢，但不太可能出現大規模漲跌。
保就業是穩增長核心 呼公眾正確理解增速波動
日前，國傢統計局公佈瞭2014年一季度國民經濟數據。數據顯示，一季度GDP為128213億元，同比增長7.4%，比上一季度回落0.3個百分點。對此，徐洪才表示，一季度經濟增長仍在合理區間。"今年的政策目標是經濟增速7.5%左右，那麼在7%到8%之間都是合理的。"他說，"經濟增速近年來不是看得很重，主要是覺得經濟增長更多的是要惠及百姓，所以二胎房貸年息利率多少免費諮詢試算就業是核心，也就是說穩增長更多體現在保就業方面。"
徐洪才強調，我國經濟增長進入瞭一個新的階段，呈現出經濟增速換擋、前期政策消化、各項矛盾凸顯等特點，但未來保持中高速增長的趨勢沒有問題，呼籲大傢要正確理解這種正常波動。
"經濟增速下滑主要是潛在經濟增長力在下移。主要原因有三個方面，一是人口老齡化來臨，原來的二元經濟結構狀況不復存在，工資成本上升的比較厲害，特別是一些加工工業、加工貿易，還有一些中小企業面臨這方面的壓力；二是現在對節能環保和社會保障等方面提高瞭標準和要求，也因此會增加企業的成本；三是政府的經濟體量比較大瞭，繼續保持9%的高速增速不符合世界經濟發展的速度，但我們未來保持中高速增長的趨勢沒問題。"他說。
預計二季度經濟數據向好 物價或稍有提升
數據顯示，根據從2012年四季度起實施的城鄉一體化住戶調查，一季度全國居民人均可支配收入是5562元，同比名義增長瞭11.1%，扣除價格因素實際增長8.6%，跑贏GDP。
徐洪才認為，全國居民人均可支配收入跑贏GDP，是向好的方面轉化、改善的一個表現。"過去，財政收入增長速度過快，老百姓的收入增長過慢，特別是農村的農民的收入增長過慢，這樣抑制瞭內需，特別是消費需求。兩極分化的情況也在改善，城鄉居民可支配收入甚至超過瞭財政稅收。另一方面，中間的差距也在縮小。農村得到的實惠，包括社會保障和本身收入都在增加，這是很好的現象，說明我們整個收入分配結構在優化。此外，我們的內需也在增強。"
徐洪才指出，隨著產能過剩問題的解決，PPI也將逐步回升。"我覺得至少有幾個辦法解決。首先，我們國內的企業走出去，向海外開拓市場。其次，我們進行經濟區域一體化，向周邊開放，需要投入一批基礎設施的投資。此外，通過改革，鼓勵競爭，優化結構，淘汰落後產能，消化一部分。隨著這樣的發展進程，結構調整和改革的深化，我覺得PPI會逐步恢復上升。"
同時，他還強調，當前我國外貿形勢仍然較好，二季度進出口增速會慢慢回升，隨著中國企業走出去、以及外貿產業轉型升級的推進，今年我國進出口增速有可能實現8%左右的目標。
"有一些數據背後的含義我們沒有挖掘出來。"徐洪才解釋說："一季度進口金額下滑的比較多，但是進口的數量還是增長瞭很多，說明主要是價格下跌，東西便宜瞭，其實進來的東西還多瞭，所以這裡面也要具體地分析。"
不過他指出，一季度CPI上漲2.3%，雖然合理但有點偏低，這和經濟增長速度下滑是相適應的。他預計二季度物價可能"稍微上升一點"，"不能低估它本身上升的動能"。
未來經濟平穩發展可期 "唱空中國"是杞人憂天
徐洪才表示，他對中國經濟發展持審慎樂觀的態度，貨幣供應量略微偏低等諸多問題，通過微調可以解決。他指出，隻要有效解決產能過剩的問題，中國就不會出現所謂的硬著陸。
同時，他也坦承："我們還有一些潛在的風險，地方債、房地產以及外資大幅度撤離導致的金融風險等等面，這些問題有可能出現，但這隻是可能性，這種可能性我覺得比較小。剛剛列的潛在風險領域和環節，我們都有辦法解決。風險一點都沒有是不可能的，但是我們能夠從容應對，能解決這個問題。"
"未來經濟的平穩發展是可以期待的，沒有問題。"徐洪才說，"我對未來的經濟發展持審慎樂觀，特別今年從短期看我們政策目標是可以實現的。所以，所謂唱空中國這些(人)，我覺得是杞人憂天。"
建地貸款台南山上建地貸款 二三線樓市出現分化不太可能大規模漲跌
在談到樓市問題時，徐洪才表示，房價走勢主要是由供求關系決定，一線城市在城鎮化的過程中會出現市場供不應求的狀況，未來可能還有進一步溫和上漲的壓力；三、四線城市樓市會出現松動甚至下調，未來房地產行業有分化的趨勢。"但大規模地大漲和大跌，估計不大可能出現。"
針對一季度房地產開發投資出現瞭較大幅度回落現象，徐洪才表示，過去在城鎮化的過程當中，有一定的片面性和盲目性。現在一直強調新型城鎮化，主要是講人的城鎮化，以人為核心，協同工業化、信息化、農業現代化同步推進的過程。否則，可能出現一些問題，比如鬼城。
他表示，隨著未來發展以及政策調整，民眾會更加理性，就要改變樓市隻漲不跌的現行思維，漲漲跌跌是正常的現象。他還指出，房價走勢主要是供求關系起決定，一線城市在城鎮化的過程當中，享受瞭更多公共服務和產品，也充滿瞭更多的發展機會，所以外圍的老百姓想到一線城市，向這邊轉移，這是正常的現象，未來可能還有進一步溫和上漲的壓力。三、四線城市出現瞭個別的松動、價格波動甚至下調的情況，現在提出的觀點就是要雙向調控，要保證這個市場的相對平穩，不要大漲也不要大跌。"未來房地產行業有分化的趨勢，但大規模的大漲和大跌，我估計不大可能出現。"
穩增長調結構考驗政府管理能力 需善用對外開放倒逼機制改革時機
未來經濟能否實現"穩增長調結構"是對政府管理經濟能力的考驗，應該加大改革決心，善於利用對外開放倒逼國內機制改革的時機，形成社會輿論與改革的合力。徐洪才在做客中新網視頻訪談時作出上述表示。
他認為，在穩增長的前提下，隻要能有針對性、能體現前期政策目標和一些做法，就理所當然要創新調控手段，這點可以做到。"在結構調整中，必須要註意到平穩問題，不是簡單把過剩的產能全砸爛瞭，這樣將導致巨大的沖擊，會影響社會穩定，稅收、就業等等，需要合理的引導、疏導。"
徐洪才指出，改革的方方面面都涉及到存量利益的調整，應該加大這方面改革的決心，要有壯士斷臂之決心。他認為，有些事情該改的就要改，不能把矛盾移到後面，越積越多，"要找準突破口，找到可操作的環節進行重點突破，這些方面要協調。"
他強調說："我們要善於利用對外開放倒逼國內的機制改革，增強改革的動力。現在大傢很擔心改革的動力不足，因為涉及到利益集團自身利益的調整，可能自身的動力不一定很足，這裡面我們應該形成社會輿論和改革的合力，增強共識，增強改革的動力。這些方方面面我覺得應該協同起來。這對未來確確實實是嚴峻的考試。"(中新網財經頻道)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/08192700382.shtml
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