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內容來自sina新聞

政協常委呼籲樓市限購必須要放開

??12月19日，在廣東省房地產行業協會2014年度會員大會暨廣東房地產發展論壇上，曹志偉被評為行業特別貢獻獎。

??問：您覺得，省房協為什麼會給您頒發行業“特別貢獻獎”？

??曹志偉：頒這個獎給我之前，協會有跟我電話溝通，說這個獎是對我這兩年對規范房地產行業經營和政府行政審批行為所作的工作的肯定，尤其是這兩年裡，對我繪制的“萬裡長征圖”、“人在證途”，以及提出的住房公積金制度改革和建立公租房的住房保障制度與調整房地產調控政策的建議的認同等等。

??問：能介紹一下這個“萬裡長征圖”的繪制過程嗎？

??曹志偉：我帶領一個大學生團隊，把集團公司的業務同事抽出來，結合個人25年城市建設經驗，花瞭九個月繪制完成“萬裡長征圖”，是主要針對企業投資項目建設辦證難的問題的，按此提案，企業投資審批的天數可以由799天壓縮到232天，廣州市陳建華市長大膽地預算，這個提案的實施，將每年為廣州帶來300個億的價值！

??問：聽說您近年專註於政協的工作和行業規范工作，公司的項目都受到瞭阻滯，公司的同事是怎麼看的？

??曹志偉：這兩年的公司總結會上，我都跟公司的同事道瞭歉，其實我一直覺得挺對不起公司的同事。曾經有人問我，廣州市政協常委、廣州市十大傑出青年、重大城建項目公咨委新聞發言人、新城市集團董事長，到底哪一個是你的本職工作？我答：最後一個。但很遺憾的時，我花在本職工作上的時間不到工作時間的1/4，導致公司近年新開發的項目並不多。我經常在想要怎樣把更多的工作交給公司的副手，讓我有更多的時間為社會服務。

??問：由於你的發言尖銳，經常有人用“曹大炮”形容你，你怎麼看？

??曹志偉：這兩年我在房地產領域已經較少發言瞭。不是不敢講，而是我要讓時間去證明我當初所說的話是對的。廣州人講“車大炮”，就是“講空話”的意思，我們的每一個提案、每一項建議都必須源於深入的調研，每一項措施都要看一下現實中是否切實可行，是否能對國傢發展有利、對社會進步有益、對行業規范有好處，並不是“車大炮”，而是有的放矢。

??問：這兩年，你參與推動行政審批制度改革，肯定感受到瞭不少壓力，你還頂得住嗎？

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??曹志偉： “心裡無私，天地寬”，我問心無愧，所以不怕別人對我有意見，更不怕打擊報復。我早在微博中寫道：我連當烈士的準備都做好瞭。這不是一句玩笑話，而是一份決心。

??何況我並不孤單，作為政協委員，我有市政協的支持；作為房地產行業內的一員，我有各位同行的鼓勵。我一直認為：“一個人做得再大，隻是事情；而一群人做的，才叫事業。一個人的夢，叫夢想；一群人的夢，就是理想。”

??土地二胎高雄問：今年您對促進公積金制度改革的建議多次被媒體報道，請問您具體對於住房公積金改革有何看法？

??曹志偉： 我認為住房公積金管理中心的本質是繳存人資金的“代管者”，因而應該健全透明的信息公開制度，讓繳存人清楚知悉資金情況，同時要促進住房公積金管理與運營機構分離，資金交由專業的機構管理，在保證專款專用的情況下，賦予繳存人投資選擇權，自行選擇理財投資方式並承擔風險，而改革最徹底的方法就是取消公積金管理中心，用住房工資取代住房公積金，直接要企業發住房免稅的工資。

??問：對目前的房地產形勢，您有什麼樣的看法？

公館二胎??對限購、限價的看法

??曹志偉：在去年底由全國政協俞正聲主席負責的全國房地產市場調研的座談會中，我就明確提出瞭：房地產調控政策必須調整。“限購必須要放開！”的建議被調研報告吸納並提交給瞭中央政府。

??我認為“限購令”是不符合市場經濟規律的，約束瞭一線城市的投資行為，並且在一二線城市限購會直接推高三、四線城市尤其是經濟落後地區、貧困地區的房價。前陣子的佛山限購令放開，我認為很好，發現錯瞭就糾正！政府應該將房地產的調控交還給市場，專心致志地做好保障性住房的建設和公平交易的平臺就可以瞭。

??對保障房建設的看法

??曹志偉：我認為真正解決基本居住還是要靠政府建設保障性住房。我始終堅持，保障人人有房住，而不是保障人人有房產證，因此，要全力建設公租房，停建停售帶產權性質的經適房、限價房；同時，在這個原建設的經適房、限價房滿五年之際，應該明確退出保障房的機制隻能在保障人群中流轉或政府回購，禁止自由轉賣，在二手市場變成為商品房流通，防止有人“以房牟利”。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/01015951390653245341979.shtml

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