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內容來自sina新聞

商品房銷售 一套一標新規昨起實施 違罰5000

  昨日是我市新發佈的商品房銷售實施明碼標價、采取"一套一標"規定的第一天，記者發現，盡管走訪的樓盤均已實施瞭這一規定，但市民普遍表示"從來不清楚樓盤會公示每一套房的價格"。

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  商品房銷售需明碼標價

  根據日前市物價局、市住建局聯合發佈的《關於規范商品房銷售價格行為和預售行為的通知》(以下簡稱《通知》)規定，自4月1日起，我市行政區域內(順德區除外)的房地產開發企業和中介服務機構(以下統稱商品房經營者)銷售新建商品房(含經濟適用住房、限價房)都需明碼標價，實行一套一標。

  按規定，商品房經營者在商品房項目公開銷售前，除瞭需去轄區內價格行政主管部門辦理該項目《商品房銷售價目表》《商品房銷售價格相關信息公示表》等明土融桃園觀音土融碼標價的標價方式監制手續外，銷售過程中，如需調整價格(指銷售價格高於或低於《商品房銷售價目表》所標示的價格10%)，還需在執行調整的銷售價格前按規定重新辦理標價方式監制手續。

  此外，商品房預(銷)售合同需在網上備案系統進行公示，在公開銷售或調整銷售價格24小時前放在商品房預售合同網上備案系統上進行公示；同時要在公開銷售或調整銷售價格24小時前將此內容放在銷售現場醒目位置進行公示，一經公示，不得以高於明碼標價所標示的價格銷售，不得加收任何未予標明的費用。

  部門回應



  不執行規定每套罰五千房屋二胎融資

  "從2009年開始，商品房銷售就已經開始備案，實行'一套一標'瞭。"市物價局相關負責人告訴記者，事實上，此次下發的《關於規范商品房銷售價格行為和預售行為的通知》並不是新規，"原來的佛價〔2009〕125號文已經執行有一段時間，對於這些規范性文件，在有效期屆滿後，有必要繼續實施的，須進行評估、修改並經審批後，重新向社會公佈實施，所以此次通知裡的大部分內容並沒有變動，隻是補充瞭投訴電話。"

  該負責人表示，近幾年，全市新樓盤若要開售，必須先進行價格備案，"按照規定，樓盤都要將價格信息進行公佈，如果違反明碼標價規定，每套將處5000元罰款。"該負責人指出，對構成價格欺詐的，處罰將更嚴厲。

  市場走訪



  明碼標價不明顯

  "從來都不知道，原來每套房屋的價格都是有公示的。"對於2009年就開始實施的"一套一標"，市民李玲表示很吃驚，她告訴記者，在她最近考察的幾個樓盤中，沒有一個銷售人員向其透露，可以自己查看所有在售房屋的價格，"一般都是我們問哪套，他們就告訴哪套的價格。"

  記者昨走訪千燈湖周邊幾個在售樓盤發現，盡管這幾個樓盤都執行瞭"一套一標"的規定，但沒有一個銷售人員會主動向記者提及這一信息，而在記者問起後，才帶著記者來到一塊展板前。不過，該展板內容繁雜，若不是銷售人員指著其中的"商品房銷售價目表(調價)"，很難會發現每套房屋售價信息。

  ●樓盤違反明碼標價規定，每套將處5000元罰款。

  ●構成價格欺詐的，沒收違法所得，並處違法所得5倍以下罰款；

  ●沒有違法所得的，處5萬元以上50萬元以下罰款；

  ●情節嚴重的，責令停業整頓，或吊銷營業執照。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/09074033174.shtml

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