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  新浪樂居訊(編輯智林)與個別剛需盤的房價"跳水"相比，商業型公寓的促銷來得較為低調，但一丁點樓市的風水草動，足以令窺間伺隙的投資客抄底入市。"交3000最高鉅惠3萬"、"首付一成"......中建木蓮工社攜手新浪樂居電商團購火熱進行中。（團購報名入口）

  據瞭解，此次團購活動啟動以來，受到廣大網友的積極響應。盡管剛需仍然是樓市的主角，但隨著核心商圈小型公寓的入市，長沙投資客信心逐漸回升，一場房企間的公寓大戰已然拉響。然而，何種公寓適宜投資？如何預判未來的發展前景？是當下投資購房者最想解答的疑慮。

  投資看點一：地段為王商圈配套缺一不可

  亞洲首富李嘉誠曾說過：地段、地段，還是地段。一直被奉為投資客的至理名言。時過境遷，這句地段為王的經典語錄仍將發光發熱，引領一波波投資客奮勇紮入房地產市場。

  據悉，中建木蓮工社地處井灣子成熟中心地段，兼受紅星、武廣、雨花亭三大商圈經濟輻射；大潤發、新一佳、傢樂福等大型超市環繞，德馨園小學、楓樹山小學等名校近在咫尺；雨花區政府、中心醫院、仁和醫院、通程商業廣場、圭塘河風光帶、紅星社區公園、天際嶺國傢森林公園等政務、商務、教育、生活配套一應俱全。

  投資看點二：央企背景細節決定品質

  房貸收緊，對中小房企而言是一場殘酷的考驗，在弱肉強食的馬太效應之下，房企間的新一輪競爭尤為激烈。對購房者而言，買房投資除瞭地段之外，更需要把關房企的背景和實力。

  細節決定品質。據中建木蓮工社的電商負責人介紹，該項目主推34-72㎡精裝公寓，其高端入戶大堂、東芝快速電梯、綠色生態停車場、半數以上燃氣配備為業主提供瞭便利生活空間，1000㎡屋頂空中花園設計、2000㎡風情商業街和700㎡生活廣場，更可為業主們提供一站式購物、休閑、娛樂空間。

  投資看點三：租金大於月供多種回報方式

  從中建木蓮工社置業顧問獲悉，該項目的升值潛力無限。"不動產，低首付，零壓力......"對青年剛需來說，是一次非常理性的投資。租金大於月供，以租養貸，是當下最適宜的投資模式。

  更值得一提的是，2014年底，木蓮路將全線貫通，成為長沙第四條雙向8車道城市主幹道。屆時，項目距離韶山路僅500米，木蓮工社升值潛力倍加凸顯，投資價值十分優越。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/22024056882.shtml

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