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樓市新政給力 買房還是買股?
數字中讀懂生活
更高更快更強,中國股市的新高之旅台南西港土地貸款仍在繼續。
周一早間狂飆的“一帶一路”加上午盤崛起的房地產股,讓上證指數全天走出單邊上揚的強勢進攻行情。滬指盤中最多大漲瞭104點至3795點,創下自2008年3月以來的整七年新高。
【三部委樓市放大招 業內稱重大利好開發商要跑得快】
【一攬子“新政”導引樓市恢復常態】
傍晚,央行等三部委又發佈通知下調“二套房”首付比例,財政部宣佈營業稅免征房貸二胎 房貸二胎貸怎麼貸款比較會過件“五改二”。應該說,樓市新政力度已遠超市場預期。
樓市新政將會有什麼影響?是不是該賣股買房呢?
分析認為,本輪樓市“組合拳”政策釋放穩定市場的積極信號——穩定住房消費,尤其是支持二套合理改善型需求,促進房地產市場平穩健康發展。
中國銀行金融研究所副所長宗良表示,此次政策調整主要是落實今年政府工作報告提出的“支持自住和改善性住房需求”的重要舉措,對促進剛性住房需求的釋放起到瞭積極作用。民生銀行首席研究員溫彬表示,政策調整有助於改善民生,發揮政策的引導作用,而非為瞭提高杠桿炒房子。
過去造成樓市價格持續上漲的投資屬性,今後將會更多讓位於消費屬性。從純投資角度看,房產造富時代已經結束,未來將是股權造富時代,目前投資地產股票優於買房。今後房地產股票與房價的表現,可能跟過去幾年截然相反——曾經房地產股連續調整,但房價居高不下;今後很可能出現的局面是房地產股票大漲,而樓市表現比較普通。
目前,股市處在高度亢奮狀態中,一有風吹草動,就會掀起狂瀾。其實不管慢牛還是快牛,如何不被瘋牛甩下背,才是關鍵。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/07505988457147166670337.shtml
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