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內容來自sina新聞

蓮升片區首塊地下月開拍



禪城佛山湧兩旁地塊掛牌出讓。記者何波攝

  起拍價超7億元超5成面積配建安置房

  本報訊(記者張漲實習生陳婉君)蓮升片區的首個地塊終於即將拍賣，迎接來自市場的考驗。昨日記者從禪城區相關部門獲悉，位於佛山湧兩側、人民橋東側的蓮升片區佛禪網(掛)2013-005地塊，將在10 月中旬以78699萬元的價格開始網上拍賣。這塊可建築面積達到約22萬平方米的地塊中，有13萬平方米左右的商鋪、住宅用於蓮升片區的安置房，開發商建 設後由政府回購給拆遷戶。據瞭解，總共有1017套，就戶型面積來說，30㎡~60㎡共有381套，而60㎡~90㎡共有393套，90㎡~120㎡共有 194套，而面積在120㎡以上的戶型僅有50套左右。所以，總體來說以一房一廳或兩房一廳的中小戶型為主。

  而市民一直追問的蓮升片區規劃未明確的問題，相關部門回應稱該片區是佛山中軸線的四大重劃區 新北市任何問題免費諮詢節點之一，在今年年中中軸線規劃明確後，才能做該片區的細化規劃。

  分析：蓮升片區首次接受市場考驗

  與一般地塊出讓相比，這一次的地塊出讓有著極其特殊的意義。因為該地塊正是蓮升片區的首個公開推向土地市場的地塊。命運多舛的蓮升地塊前身即是佛山名鎮 項目，但當時還未來得及做好規劃推出市場便出現瞭問題，在重新整合拆分為蓮升片區之後，8號地塊也是該片區首次迎接來自市場的考驗。因此，這一次土地拍賣 結果如何，備受各方關註，被看做是重新試水的一次嘗試。

  縱觀名鎮項目的交接前後，禪城區新一屆領導班子一直是在做梳理、打通、恢復人氣 的工作。從區邦敏上任之初，便逐步將項目內原先鎖閉的各條道路打開，恢復通行，並遷回公交車站，方便市民生活。而拆遷造成的景觀問題和居民生活不便，也通 過設置臨時商鋪得到瞭一定程度的改善。

  從2012年開始，禪城區的一大手筆便是優化老城區路網，包括拓寬錦華路、祖廟路等一系列道路， 東方廣場片區路網重新組織，一定范圍上改善瞭交通。此後，又啟動中山公園改造，優化景觀。經過兩年來各方面的系列"組合拳"，蓮升片區的8號地塊終於擁有 一個較為成熟的條件來推向市場。

  而屏東車城土地貸款此次的地塊出讓，一大目標也是為瞭實現政府對當初拆遷戶的安置承諾。因此，地塊出讓文件不僅規定瞭各 種物業建設要求，還罕見地規定競得人必須進行公共配套設施，包括通訊基礎設施、公共自行車停放點、社區居委會、文化活動站、公共廁所、社區服務站、社區衛 生服務站、社區警務室、老年人活動中心、垃圾收集站等，產權屬政府且建成後無償移交。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/08473594087.shtml

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