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內容來自房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能貸款全省皆可處理sina新聞

60萬是道檻， 安傢武漢是情結更是性價比

鐵粉留漢置業謀發展武昌片區受熱捧

近日記者采訪大傢回鄉置業的意向發現，67%的受訪者表示因為看好武漢的未來，在此有更好的發展空間，另外28%是因為骨子裡的鄉土情結，希望離傢人、朋友近一些，剩下5%的表示已有房產，希望在武漢置業做投資用。

從地域上看，武昌、光谷片區更受外地置業者的青睞。究其原因，光谷是武漢著名的高校雲集之地；更是華中“矽谷”，匯聚諸多電子、科技產業，吸納眾多專業人才，這部分隱性購房群體生活圈皆在大光谷片區范圍內。且經過十多年的發展，光谷目前相較於四新、白沙洲等地已具備較為完善的生活配套，片區房價相比城市中心更具性價比，在此安傢置業在情理之中。

置業目的兩極分化明顯

心理價位差60萬

有人留漢為落戶，有人回漢隨便買，房價差現在中古車貸利率多少二胎年息達60萬。

“不一樣的武漢，留住你！”留住的不僅是外地客，更有在北上廣深奮鬥的武漢本地人。“你是選擇在北京五環辛苦做房奴，還是回武漢市中心任性買一套？”大多數在外漂泊的武漢伢選擇瞭後者。采訪中，記者在武漢火車站遇到北漂三年的張先生，面對北京的高房價他選擇回漢“拍一套！”

“辛辛苦苦奮鬥幾十年在北京五環買套房，不如現在回漢買三居室，無壓力！反正遲早都是要回武漢的，離傢近才有歸屬感。”張先生笑言。

當然，還有眾多湖北省內，武漢周邊城市的居民來漢購房。“武漢是省會城市，發展前景好，教育水平也更高，對自己與子女都有利。”孝感的劉女士坦言，“在武漢買房就是為瞭落戶，以後孩子可以留漢上學。”

從調查問卷中發現，兩類購房群體購房目的不同，對於房源的面積傾向差別較小，主要差別在於對房價的接受能力。“落戶黨”多傾向於60萬以內的房源；而“外漂黨”則對價格無太多要求，這一類人群多青睞市中心120平米以上大戶型房源，此類房源最低價格已超過120萬，二者價格差達到60萬之多。

業內人士指出：購房市場需求正在發生變化，90平米以下剛需絕對主導地位正在悄然發生變化，90及120平米以上需求的增長成為新的市場特征，由於前幾年的“90/70”政策及限購政策使目前市場上部分區域的改善型戶型供應不足，如果不及時進行產品結構的改善，這一趨勢將在2015年更為顯著。

全傢上陣

返鄉置業：專挑地鐵兩頭價值窪地

記者李響

遊子歸故裡，衣錦還鄉去。即便世界再大，也要回傢。隨著羊年春節的臨近，返鄉潮的湧動，返鄉置業成為時下樓市熱門話題。上周六在後湖越秀星匯君泊售樓部，記者見到返鄉置業的張衡，帶著爸媽一眾親戚陪同，張衡說，買房成為傢裡“最大的事”。

作為專業的廣告人，在北京漂泊四年的他有瞭“回傢”的念頭。“不是北京的發展不好，隻是獨自打拼房屋2胎利率年息怎麼貸款比較會過件太累瞭，始終沒有歸屬感”，張衡說，近幾年爸媽的身體不好，回傢發展更是提上瞭議程。“這次提前請假回來，準備先買房，再尋找合適的機會回傢發展。”對於兒子的規劃，張衡的媽媽爸爸也沒有意見，“就這麼個獨子，一個人在外地我們也很心疼，回傢呆在身邊我們也安心。”

“後湖、漢陽、光谷，武漢的幾個熱門購房區域都看過瞭，親友團目前意見不統一，我個人還是更傾向光谷。”張衡笑說，多年不在武漢生活，每年回傢確實能感受到“武漢每天不一樣”，買房特地邀上傢裡的長輩幫著做參考。“光谷企業多、就業機會多、環境好，更重要的是有地鐵，即便以後不在光谷工作，出行也不會是太大的問題。”

記者在走訪中發現，“是否緊鄰地鐵”成為返鄉置業族的首選，其次是價格、戶型、環境和配套。

方便、低價 置業在未來

“目前隻是有回傢發展的計劃，還沒確定什麼時候回來，所以買在未來也未嘗不是一個好的選擇。”在深圳打拼的劉熙說，習慣瞭坐地鐵出行，回武漢經歷公交堵車著實有些不習慣。經過她的“研究”，規劃有地鐵線路、但還沒開通地鐵的樓盤，以及已經開通地鐵、但地處地鐵兩頭的樓盤價格不高，能搭上地鐵的順風車，性價比最高，未來升值潛力最大。

“因此，漢陽片區成為我的不二選擇”，劉熙說，雖然目前漢陽的交通比較擁堵，但軌道交通4號線延長線已經開通，今年底3號線也將開通，“過幾年等我回武漢瞭，漢陽將是舊貌換新顏。”

目前，武漢三鎮已全面跨入地鐵時代，隻要傢門口有地鐵站，一小時內就可通達三鎮。無論購房置業、吃喝玩樂，再遠都不怕。業內人士分析，一線城市房價增長過快是刺激返鄉置業的原因之一。從購房區域來看，與武漢本地傳統購房區域重合，不急於回漢發展的人群會選擇近郊有軌道交通規劃的樓盤。但受一線城市發達的軌道交通影響，地鐵房是大多數返鄉置業人群的首選。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/08355966362805316926662.shtml

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