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  上海易居房地產研究院昨日發佈的最新報告顯示,9月份,監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1477萬平方米,環比增長7.7%,同比減少16.9%。目前,30個城市成交總量已連續三個月成交出現瞭環比正增長態勢,9月份的成交量已創下瞭年內最高。

  二線城市9月成交達到瞭前3季度的最高水平。數據顯示,9月份,15個二線城市新建商品住宅成交面積為994萬平方米,環比增長8.5%,同比減少9.2%。隨著二線部分城市的救市,二線城市成交量總體上出現瞭上升,目前已出現連續3個月的環比增長。



  不過,同比來看,今年該30個城市9月成交量不僅弱於去年,還弱於2012年。



  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進指出,9月份市場成交量趕超8月,說明在地方政府的救市下,部分壓抑的購房需求開始得到釋放。9月份房企降價促銷的力度也比較大,這使得很多購房者開始以抄底的心態介入市場,進而帶動成交量的上升。

  分城市來看,一線城市9月成交並不佳。數據顯示,9月份,4個一線城市新建商品住宅成交面積為234萬平方米,環比減少3.9%,同比減少41.3%。北上廣深4個城市分別出現瞭-21.9%、17.1%、-2.1%和5.9%的環比增幅。同時,一線城市保持瞭連續11個月的同比下滑態勢,9月份同比跌幅較前兩月有所擴大。

救市效果初顯 9月30個典型城市樓市成交創年內最高

  與此同時,三線城市9月成交環比增長明顯。數據顯示,9月份,11個三線城市新建商品住宅成交面積為250萬平方米,環比增加17.7%,同比減少12.2%。其中,有8個城市的成交量出現環比增長。

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 &房貸第二順位銀行利率多少免費諮詢試算emsp;嚴躍進認為,10月份作為傳統的銷售旺季,房企的推盤和營銷力度勢必加大。尤其是9月30日出臺的央四條,救市力度之大超預期,反映出中央穩樓市的態度鮮明。隨著商業銀行陸續出臺細則,將逐漸釋放積極效應,進而帶動購房者入市情緒趨於樂觀。

  在此背景之下,他預計,10月份市場成交有望再接再厲,四季度多數一二線城市的成交量將高於三季度。

  救市政策效果初顯,9月樓市成交量整體回暖,區域分化明顯。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/07452937834.shtml

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