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??穩定均衡避免大起大落 靈活搭配彌補市場不足

??二是強調結構調整。首次將住房供應結構、土地供應結構聯動調整,並明確可以將商品住房調整為保障房,將商品住宅用地調整為保障性住房用地、養老服務業等用地,結構調整的政策支持力度進一步加大,有助於穩定供求關系,促進民生保障和經濟結構轉型。

??負責人:今年房地產市場調控思路很清晰:主要突出優化供應結構,明確支持自住和改善性住房需求,維護市場穩定。這突出體現在三方面:

??◎住宅用地的供需態勢已發生變化,房地產調控要讓市場做主

??記者:各地在調整土地供應規模時,如何認定房屋和土地的供求過剩或者不足?標準是什麼?如何落實?

??記者:政策規定,可購買在建、已建成商品住房用於棚改安置房和公共租賃住房。從商品房到保障房,土地是不是應該從有償出讓轉為無償劃撥?土地性質要不要轉回去?地價款如何核算和退還?



??記者:本輪調控政策有哪些特點?

??◎地方政府應根據各類市場指標判定當地市場供求情況,及時調整土地供應規模土地貸款苗栗南庄土地貸款

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內容來自sina新聞

??負責人:《通知》明確指出,調整土地用途、規劃條件,必須滿足兩個前提:一是“房地產供應明顯偏多或在建房地產用地規模過大”,二是“已出讓的未開發房地產用地”,允許轉型的方向很明確,就是“國傢支持的新興產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目”。一般來說,住宅用途的地價較高,但供過於求會形成宗地地價減值,轉向其他用途原用地者可能會有損失,這就需要地方政府部門周密籌劃,政府與土地使用者按市場實際出發,努力實現雙贏,促進地塊開發。

??記者:如何看待當前的房地產調控形勢?

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