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沒有地方說要取消樓市限購

  隻是增速下降台南西港建地貸款

  馮俊表示,房地產市場大多數指標都在增長,隻是增速在下降。他說:"這屬於市場正常的調節。必須歷史地看問題,同比增長為負,主要是由於去年同期基數過大造成的。"

  在馮俊看來,現在的房地產市場確實出現瞭一定的分化,有些地方庫存量過大,有些地方比較短缺。他表示,今年政府工作報告已經提出瞭"分類調控"的基本原則。對那些庫存量大的,供過於求的城市,要執行好首套房最低首付款比例、貸款利率優惠的政策,滿足自住型的、改善性住房需求;對供求矛盾比較突出、房價上漲壓力比較大的城市,要加快中小套型普通商品住房和共有產權住房的供應,形成有效供給,繼續遏制投資投機型需求。

  如何評價樓市"拐點"?

  有記者問,住房的空置率到底有沒有統計或者怎麼統計的?

  馮俊認為,房地產市場調控主要目標是追求供求平衡、市場平穩,價格是重要信號,但把價格作為調控目標過於狹義化。

  當前,一些實行限購的城市面臨庫存積壓,有觀點認為,在分類調控的指導思路下,是不是可以取消或者部分取消限購措施?

  馮俊強調,對房地產市場的調控始終要堅持保護消費需求、遏制投資需求這個原則。他說:"這是我們政策的基調。"

  限購取消或部分取消?

  另外,針對社會關註的個人住房信息系統聯網,馮俊表示,這項工作正在進行當中。他說:"需要把很多的紙質信息變成電子化信息。由於各個城市的信息系統、程序、格式不一樣,還需要統一,因而需要一段時間。"

  沒一個地方公開說

  據新華社電 昨日,住房城鄉建設部總經濟師馮俊在國新辦舉行的新聞發佈會上,針對樓市拐點、是否取消限購、如何統計空置率等熱點話題,一一作答。

  對此,馮俊表示,宏觀調控政策是鼓勵、保護消費需求,遏制投資需求。每個地方根據自己的實際情況作出判斷。"從目前我得到的信息,還沒有一個地方公開說要取消限購。"

  馮俊認為,從限購政策來看,對老百姓的消費需求是沒有影響的,隻是對過度投資需求有限制。

  房地產市場正在發生新的變化,"拐點"的說法頻現。如何評價當前的房地產市場呢?

  住房空置率如何統計?

  很難得出空置率

內容來自sina新聞

  對此,馮俊表示,現在對於空置率沒有一個準確的官方定義。他認為,現在很多媒體、很多專業人士講的空置率和國際上講的空置率是不同概念。

  馮俊說,國際上的空置率計算,是以這個城市裡有出租願望的住房或者有出售願望的住房作為分子,然後把總住房量作為分母。我們現在這方面是沒有調查的,有出售願望住房多少、有出租願望住房多少的數都沒有,所以很難得出空置率的概念。

  對於一些人通過晚上數亮燈的住房比率大致推出來的空置率,馮俊不認同。他說:"假設我傢住三居室,晚上一般就開一兩個燈,如果你在我傢樓下看,肯定是一大半窗戶是黑的,這怎麼能算空置?所以不能用亮燈的數量衡量。有些事情有待制度的完善,簡單說空置多少不太合適。"



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/09284191713.shtml

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