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  辦理二胎房貸銀行有哪些貸款全省皆可處理江岸區再推塔子湖地塊 起拍樓面地價4100元/㎡

【20大南崁二胎房貸標桿房企8月份土地支出不足百億元】

  武漢土地市場網公開信息顯示,本次土拍所涉及地塊均為武漢市公開出讓國有建設用地使用權公告武告字(2014年)13號、14號文件中公示地塊,除編號為P(2014)091號的鐵機村地塊為現場掛牌出讓、編號P(2014)099號、P(2014)100號地塊為現場招標出讓外,其餘地塊均采取網上掛牌形式出讓,總起拍價為394084萬元。





內容來自sina新聞

  新浪樂居訊(編輯 楊佳)時隔一月,9月19日,武漢土拍市場將再次迎來土拍。據瞭解,本次土拍7宗為中心城區地塊,分別位於臺北路、鐵機村、塔子湖、青山、中北路姚傢嶺等熱門區域。塔子湖地塊起拍樓面地價為4100元/㎡,而該片區地王樓面地價為4697元/㎡。

明武漢10宗地39.4億起拍 後湖武昌中心多優質地推出

  位於武昌沙湖大道以西、東湖西路以南、體育館路以北、規劃二路以東的P(2014)099號、100號商住混合用地無疑將會引起比較大的關註, 從地緣優勢來講,2宗地塊可與現有的中北路、沙湖、漢街連成片,形成高端商務居住區。

  該地塊起拍價12.738億,起拍樓面地價約4100元/平方米。目前,後湖片區最高樓面地價為4697元/㎡,由湖北房投在2013年8月創下。

   姚傢嶺兩商住混合用地招標出讓 商務建築占規劃大頭





  在規劃上,武漢土地市場網公開資料顯示,P(2014)099號地塊規劃總凈用地面積為55589.24平方米(以實測為準),其最大建築面積控制在288936.7平方米以內(住宅建築面積約35120.7平方米、商業約8000平方米、商務約245816平方米),其中標志性建築高度不低於240米。P(2014)100號地塊則略小,規劃總凈用地面積為20291平方米(含軌道交通影響用地3573平方米,均以實測為準),其最大建築面積控制在107740平方米以內(其中住宅約22426.6平方米,商業約3840.4平方米,商務約81473平方米)。

  這意味著,商務建築的規劃部分占據瞭2宗地建築面積的大頭。近年來,隨著武昌濱江商務區、華中金融城、武昌古城等重點功能區的實施及推進,新興高端項目聚集效應越來越明顯,位於中北路上的復地東湖國際、萬達中央公館文化區等系列高端更是熱賣,地鐵2號線、4號線更是在此交匯,而在該區塊,土地出讓卻不及其他區域頻繁,主因是因為多區域仍在拆遷,因此,業內預計以上2宗交易地將吸引較有實力的開發商參與開發。

  拆遷舊改潮下 鐵機村、臺北路推限價房用地

  現階段,三陽路片、臺北路片、鐵機路、二七片等區域均在大規模拆遷改造,因此限價房地塊的推出不足為奇。本次土拍,鐵機村、臺北路分別出讓一宗限價房地塊。

  編號為P(2014)091號的地塊位於位於洪山區楊園組團鐵機村17號地塊,凈用地面積4.07萬平方米,容積率約3.76,規劃為居住用地、商業設施用地。建築面積控制在15.30萬平方米以內,其中限價商品房4.32萬平方米,房屋最高銷售價格為5500元/平方米,且應與拆遷需求對接。商業建築1.4萬平方米,商品房建築面積約9萬方。

  根據規劃,地塊內應配建1所6班幼兒園,建築面積不低於1940平方米,還應按照住宅總建設規模5%-10%的比例配建公共租賃住房。此外,該地塊的競得人還必須墊資3.8億,用於團結村和鐵機村共7.34萬平方米的拆遷補償。

  而臺北路舊城改造幾年,關於華潤萬象城落子於此並可能於2015年初動工的消息一經被炒得沸沸揚揚,記者綜合多方面信息得知,臺北一村的拆遷已過半,P(2014)092號地塊的推出則是定向用於臺北片舊城改建的拆遷還建戶的安置,建設工期為24個月(自地塊成交之日起計算)。該地塊位於江岸區臺北路和臺北一路交匯處,規劃凈用地面積為13946平方米,容積率約5.9,規劃性質為居住用地、商業服務業設施用地,最大建築面積不大於83000平方米、其中居住建築面積73000平方米、商業服務業設施建築面積10000平方米,但居住建築面積全部列入限價房計劃,在"限房價、限房型、限工期、限銷售對象"的前提下掛牌供應,該項目可建限價房套數為885套,房屋最高銷售價格為9900元/平方米。

【房企拿地意願持續萎縮 樓市調整或延至明年】

  P(2014)095號地塊位於江岸區塔子湖地塊,規劃凈用地面積為93806.56平方米,土地分類為住宅用地、商服用地、公園與綠地,總建築規模控制在31.07萬平方米以內,其中,居住建築規模12.64萬平方米,商業服務業設施建築規模18.43萬平方米,套型建築面積90平方米以下的商品房建設面積不低於住宅總建築規模的60%。根據武漢新城土地整理儲備中心要求,地塊東南角公園綠地(約4700平方米)由土地競得人投資建設。



  此外,青山區楊春湖公園附近將有1宗商住混合用地在本次網上土拍之列,該地塊臨近武漢火車站,規劃總建築面積近30萬平米,與綠地集團新開發的香樹花城項目也相隔不遠。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/08054460443.shtml

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