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台南房屋土地貸款二手房市場回暖 租賃糾紛多發買傢須謹防中介陷阱
采訪中，記者發現，很多房地產中介的玻璃櫥窗上掛出的房源，租售價格比預想的低。記者詢問後發現，大部分低價房源根本不存在，中介人員無不推說"生意太好剛剛售出"，轉而讓記者"看看其他的"。記者暗訪獲悉，中介掛低價出售的所謂房源往往並不存在，目的隻是吸引客戶進店。而有時中介提供的賣主"獨傢授權協議"也是偽造的，目的在於讓買主早點付定金。
涉及房產中介的詐騙案增多
采訪中，記者從部分法院和檢察院獲悉，近幾年房產中介詐騙案有所攀升。
某檢察院日前起訴的一起詐騙案中，一名房產中介員輕而易舉地詐騙瞭客戶16萬元。原來，房東隻願出租房子而不願出售。中介員韓某不但沒有說明情況，還偽造瞭一份委托服務合同，謊稱自己是房東親戚，從而騙得客戶簽下二手房買賣合同，並收取10萬元定金和6萬元中介費。拿瞭錢的韓某很快辭職並逃之夭夭，所幸被警方抓獲。
謹防"掛靠"中介違規操作
在一些涉及房地產中介的詐騙案件中，犯罪嫌疑人與涉案的房地產中介公司隻是一種"松散關系"。業內人士認為，不正規的用人機制勢必帶來不規范的業務操作流程，房產管理部門應對中介亂象引起重視，通過提高中介公司開設門檻、提高從業人員準入門檻等方式，對該行業作出剛性約束。
"二手房買賣過程中，房產中介並不是必須的。"有多年房產買賣經驗的郭先生介紹，二手房買賣、過戶的手續其實並不復雜，各區房產交易中心都有工作人員可接受咨詢。隻要事先做些"功課"，根據各交易窗口的提示，買賣雙方盡可以自行完成交易。
春節過後，二手房市場回暖。記者采訪獲悉，這一時間段二手房買賣、租賃糾紛較為多發，買傢應註意避開房地產中介設下的陷阱。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/07412616506.shtml
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