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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/17585977013619962210964.shtml

??或迎拋售大潮?



??不動產登記來瞭,愁的不僅有賣房的,還有買房的。新政實施之後,是否會導致房價大幅下跌?

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??在2月25日,湖南省國土資源廳廳長方先知表示,長沙還未進入實質性運行階段,未接到明確的發文要求成立不動產登記機構。





??在葉英看來,市場房價下跌還是上漲,從來都不這麼一概而論。在市場環境很好的時候,也有樓盤賣不掉,在市場環境差的時候,也會有一些樓盤銷售價格與速度都表現非常好。

??不動產登記,對於新房市場來說,也許隻是“嘴上熱鬧”。而在長沙二手房市場,已有不少中介機構以“不動產登記”為由推薦房源。

不動產登記來瞭 你有房子要賣嗎

??相較於政策本身,市民對話題背後的影響更為關註。房子是否要賣?房價能否下跌?長沙又將何時落地?一連串問題撲面而來,有的答案已然清晰,有的仍需時間解答。



??曾在去年6月,瀏陽市、常德澧縣、懷化芷江三地被納入湖南不動產統一登記試點城市。瀏陽作為全省的首個試點,據瞭解,各項籌備工作已在進行當中,具體實施還需時日。

內容來自sina新聞





??長沙何時落地?







??不動產登記實行的第一批城市是哈爾濱、長春、沈陽、大連、西安、濟南、青島、武漢、成都、南京、杭州、寧波、廈門、廣州和深圳15個城市,長沙並不在內。那麼在長沙,不動產登記究竟何時才能落地?

??面對新政的“來勢洶洶”,不少擁有多套房源的市民正困惑不已,若未來開征房產稅,多套房持有者的成本將增加。此時,是否要拋售房產?哪些房屋可以賣掉?專傢建議,一線城市可以考慮出售大戶型房產,而中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅。



??多房族都要賣房瞭,那麼,不動產登記會不會導致大量二手房拋售?湖南東怡置業投資有限公司營銷總監葉英認為,在長沙大量拋售現象難以出現,如今置業者新購商品房時,已經開始越來越謹慎,拋售狀況一年以前就已出現,不會因為新政而出現大面積拋售。



??房價將會下跌?





??地產大佬潘石屹曾在微博上發聲,“不動產登記是好政策,如果今年實施,房價馬上會跌。”湖南省國土資源廳廳長方先知則表示,不動產統一登記不會直接帶來房產降價潮,目的在於保護不動產權利人的利益,為房產稅征收打好基礎。





??新浪樂居訊(編輯 朱紅)2月26日,不動產登記簿證正式公佈,醞釀七年之久的《不動產登記暫行條例》即將落地。在湖南,瀏陽市、常德澧縣、懷化芷江三地是不動產統一登記首批試點城市。

??至於是否需要在條例正式頒佈之後再買房,葉英建議,如果準備換一套房,這種產品在短期之類消化不瞭的,可以等到政策真正落地以後,看看市場環境會發生什麼變化。





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