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內容來自sina新聞
放款時間快,貸款金額靈活是這些產品最大的優勢。在這些互聯網金融產品中,平安好房憑借平安全牌照的金融優勢,做的遊刃有餘。平安好房最新數據是,好房貸申請量達17億元,成功放貸近5億元。此數據顯示平安好房目前占有該類金融產品市場第一的份額。其它幾傢互聯網同類產品要麼沒有交易數據,要麼隻有幾千萬元的交易量。
平安好房CEO莊諾對記者表示:“‘房地產+互聯網+金融’跨界模式將會在未來房地產行業形成一種新趨勢。房地產進入白銀時代,而房地產金融則進入瞭黃金年代。平安好房的金融服務將貫穿與房有關的全階段,建立O2O產業鏈和創新金融工具倒逼房產銷售。”
銀行貸款難,放款慢,不少買傢受困於首付不足,放款時間長,開發商的銷售步伐也因此而被拖慢。所以P2P放貸產品無一例外都意圖為市場上的買傢提供房貸,分得房貸一塊蛋糕。
搜易貸風險,消費者買單
平安的金融野心
“去庫存化”仍是今後一段時間主流。今年以來,庫存高企已成為樓市最突出的一個問題。住建部政策研究中心主任秦虹最近透露,全國在建房屋九成沒賣出去。再加上開發商資產負債率居高不下,因此,以價換量+金融手段,才是開發商的“不死之法”。
率先推出互聯網金融的平安好房,去年5月上線後,立即推出“好房寶”、“好房貸”高調進入日益火爆的互聯網金融領域,一炮打響市場。隨後搜狐的“搜易貸”、 搜房的“天下貸”、樂居的“買房寶”與“房保貸”、“房抵貸”等等陸續上市。這些名目繁多的互聯網金融產品讓開發商找到瞭一根熊市中的救命稻草,杭州德信地產與平安好房合作的“德信好房寶”年化收益率高達30%,上海金地集團(600383,股吧)和平安好房的“金地好房寶”收益高達35%,開發商試圖借互聯網金融獲客,利用高收益鎖住認籌款,據說也取得不錯,金地自在城樓盤一個周末時間就鎖定好房寶用戶達500組。
互聯網金融真的能救市嗎
平安董事長馬明哲早就有介入互聯網房地產的野心,此次憑借互聯網金融趁機入市,頗有一番“救市”扮演者。平安試圖將金融服務貫穿到準備購房乃至裝修入住階段,借助自身強大的金融優勢和不斷推出的創新產品,平安好房已經成為國內最大的“住”金融服務平臺。
??進入2015年來,房地產市場可謂“唱衰”不斷,國傢統計局官方數據也顯示,2014年12月全國70個大中城市的房價變化與上月對比,70個大中城市中有未上市股票二胎年息借貸增貸轉貸66個價格下降,僅有深圳1個城市上漲,其餘3個城市是持平。王健林、任志強、馮侖、潘石屹等國內地產大佬也集體看淡樓市。面對樓市危機,互聯網金融似乎趁機而入,各類“寶”、“貸”產品遍地開花,互聯網金融真能“救市”嗎?
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/15515966109983455364083.shtml
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