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二手房：中介業績或創歷史新高
"由於擔心細則實施後將承受沉重的稅收成本，二手房買農地2胎代償缺錢急用哪裡借錢賣雙方在'國五條'公佈前均加快瞭交易進度，中介的協調工作比以前好做多瞭。"煙臺瑪 雅房屋市場總監馮建新說，"具體的成交數量和額度還沒有統計，無法提供具體的對比數字。但可以肯定的是，各中介公司和各門店都會創下營業以來的歷史最高業 績。"
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-01/08342001784.shtml
煙臺國五條或在濟南和青島後出臺
正在為孩子入學選房的許慧明女士表示，自己還是傾向於購買幾所重點高中旁的二手房，不僅能馬上入住，而且具備成熟的交通、物業等配套。如果 煙臺"國五條"細則同樣將個稅提高到20%，部分二手房需求者難免會因交易成本過高，轉而購買附近的新房。然而業內人士認為，與新房相比，二手房始終具有 不可復制的地段、交通、教育等資源，新建樓盤難以完全替代。目前還難以確定最終會有多少需求從二手房市場流失，一切還要等細則實施後再看。
水母網4月1日訊 (YMG記者李少鵬)連日來，京、滬、粵、渝等一線城市的"國五條"實施細則陸續公佈，為2013年的樓市調控再投入一劑"猛藥"。 一線城市細則公佈後，煙臺的"國五條"實施方案則備受本地購房者關註。而由於受"國五條"調控重點、煙臺樓市自身趨勢等影響，港城二手房、新房市場對"國五條"細則產生瞭截然不同的反應。
增加房屋在流通和轉讓環節的成本，成為"國五條"調控投資、投機型購房的重要手段。其中，要求按20%征收二手房轉讓個人所得稅，已經在煙 臺二手房市場引發瞭一場交易熱潮。業內人士認為，此時地方細則的出臺，無疑將再次刺激買賣雙方的緊張神經，預計二手房交易在近期內將進一步增加。
新房：以剛需為主市場表現平淡
與二手房市場的緊張不同，煙臺新房市場則表現的異常平淡。房地產開發企業普遍認為，與投資、投機型購房集中湧向一線城市不同，屬於三線城市的煙臺樓市以剛需為主。而"國五條"及地方細則，均沒有對剛需客戶設置過多限制，新房市場受到的影響有限。
煙臺金石房地產顧問總經理陳哲認為，在二手房交易環節，"國五條"的調控力度確實很大。然而在新房市場，尤其是剛性需求購買首套房方面，新 政並沒有明顯加碼。即使在一線城市的實施細則中，同樣沒有做出更為嚴格的要求。現在煙臺的投資、投機型購房者已經極為少見，剛需購房者和產品已經成為市場 主流，預計各樓盤的產品定位和銷售策略並不會出現明顯調整。
"不過每一次調控政策出臺後，都會在市場引發一定時期的觀望情緒，預計此次也不會例外。"陳哲說。
內容來自sina新聞
盡管目前二手房買賣雙方都搶抓時間差過戶，但一旦煙臺實施細則落地，終究要承擔高達20%的個人所得稅。而從以往的稅率調整經驗來看，賣房者通常會采取提高房價的方式，保證售房收益。
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"從山東市場情況來看，一般要等到濟南、青島等城市細則出臺後，煙臺本地的'國五條'細則才會公佈。"陳哲說。
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