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內容來自sina新聞



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/10592920031.shtml

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  根據統計,9月第三周北京市二手住宅共成交1985套,與上周相比增加12.3%。9月第一、二周受假期影響,成交量相對較低,本周恢復至近期的正常水平。"金九"已過20餘天,相較於新房成交量的持續回落,北京二手房市場自7月以來出現成交量的回暖後,9月價格也出現瞭小幅上揚。據相關機構數據統計,9月中上旬北京二手房網政府結婚貸款二胎年息簽5484套,比上月同期增長6.9%,雖然仍同比下滑近三成,但已經恢復至今年3月的水平。



 新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京市住建委統計數據顯示, 9月第三周(09.15-09.21),北京市二手住宅成交1985套,環比增加12.3%。成交均價為26131元/平米,環比上漲4%。

  9月第三周,北京市二手住宅成交價格為26131元/平方米,較上周上漲4%,但處於7月份以來2.6萬左右的價格水平,未有實質的上漲。從成交結構上看,本周中心城區(東城、西城)成交量占比較上周增加1.91%,,外城四區(朝陽、海淀、石景山、豐臺)的成交量占比較上周增加1.34%,結構性拉高本周成交均價。

  本周成交房源議價空間為3.4%,較上周減小0.4個百分點,議價幅度收窄。新增房源掛牌價與上周基本持平。近期業主降價意願有所降低,一方面是由於當前報價虛高的成分有所減少,另一方面也是成交量回升,市場情況改善所致。

  鏈傢張旭認為,從上周的運行數據看,成交房源的議價空間和客源、房源比都有小幅下降,總體來看,全市成交均價還在正常范圍內浮動,整體比較穩定。本周二手住宅成交量繼續保持上升趨勢,成交均價出現小幅回升。本周成交價出現小幅回升,但不能說明整體市場成交價格有上漲的趨勢。在個別熱點區域,由於性價比較高的房屋在8月份及9月上半月已基本消化,也會有價格稍高的戶型較好的房屋在近期成交,進而拉高瞭成交均價。目前市場成交的主流還是低總價小戶型的房屋和性價比高的房屋,短期內的價格波動不能說明整體市場的趨勢。

周報上周北京二手房成交1985套 環比增加12.3%

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