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  買房不上當 細說公攤面積中的潛規則

  與7月的平淡相比，8月伊始樓市便顯得異常熱鬧，40餘傢樓盤紮堆開盤推新，較7月約15傢開盤相比增加瞭約60%。各大房企緣何集中發力8月份？季節因素及"十二運"的疊加效應，最終促成瞭8月的瘋狂開盤。業內人士認為，開盤銷售與否主要看營銷步伐，但適合的節點要考慮在內。"十二運"的召開無疑是一個促動。特別是品牌形象方面，是一個很好的宣傳平臺。同時，受調控影響，新盤新品主要以剛需樓盤為主，戶型偏小，為兼顧改善型客群也輔推多層洋房。產品豐富，對於購房者來說，可以適時出手。

  沈陽8月開盤預告 數量激增主推中小戶型

  剛剛過去的8月第一周前4天，除碧桂園·太陽城、華發嶺南薈 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等個別項目開盤外，大部分計劃開盤推新的項目仍按兵不動。采訪中記者瞭解到，這40餘傢項目中部分開盤具體日期尚不確定，奧園會展廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)的銷售人員告訴記者："8月預計小高層開盤，具體時間和所推套數尚不確定。小高層為台新房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件11層封頂，戶型70、80平方米為主。"目前，記者並未瞭解到本周末大量開盤的信息，據推算，開盤集中爆發將鎖定8月中下旬。

    純新盤約占25%

8月沈陽40餘傢樓盤推新品 多為渾南於洪鐵西三區域

  記者瞭解到，開盤名單中像沈鐵田園牧歌 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)這類純粹新盤項目約占25%，其餘多為項目新品或加推，產品80%以上為剛需戶型，多數戶型集中在50至90平方米之間，部分項目推出瞭洋房、商鋪、寫字間等高端及投資類產品。

  像沈陽這樣四季分明的北方城市，房地產營銷策略往往跟季節因素有關，也就是業內常說的淡季、旺季。下半年的傳統營銷旺季就是從8月份開始。

  新一代陽光電商3.0平臺 首批合作樓盤推薦(組圖)

  7月沈陽共賣地塊36宗264萬平 成交總額68.19億

  近日，關於樓盤開盤加推的"短信轟炸"接連不斷。據記者不完全統計，8月預計有40餘傢項目開盤推新，較7月大幅增長，其中不乏華潤、金地、恒大等品牌房企。樓盤多集中在渾南、於洪、鐵西三大區域。

內容來自sina新聞

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  據瞭解，匯置公園裡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)"怡林"組團預計8月份正式亮相，這一信息也在其項目負責人的口中得到證實。匯置地產營銷總監喻漢華在接受記者采訪時表示："8月多數項目集中開盤推新，主要跟季節因素影響有關，是傳統市場由淡轉旺的節點。8月份氣候逐漸變得舒適，購房欲望有所激發，適時推新完全符合季節性營銷步驟。"

  記者在采訪裕景地產集團總經理黃世達時他曾表示，沈陽裕景中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)要趕在全運會召開前正式面世，以期樹立企業形象。目前，裕景中心項目已啟動認籌階段。

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• 8月沈陽40餘傢樓盤推新品

• 8月沈陽40餘傢樓盤推新品 多為渾南於洪鐵西三區域(1)

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/10142326496.shtml

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