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內容來自sina新聞

??從1-11月數據看,累計簽約銷售均價1.28萬元/平方米,同比上升10%,這主要由於一線城市銷售占比增加。

??相對過往幾年的快速增長而言,2014年業績顯示,無論營業收入、簽約金額以及凈利潤都出現增幅下降,銷售額增幅也低於萬科、綠地等一線房企。不過保利在大本營廣州表現搶眼,四度蟬聯廣州區域銷售冠軍,2014年賣樓200億元,廣東地區總銷售金額達450億元。

??大型房企保利地產昨日公佈全年業績快報,20 14年實現簽約金額1366.76億元,同比增長9.09%。凈利122億元,銷售增幅放緩。保利地產有關負責人向南都記者表示,再創千億的業績為以後年度的業績增長奠定瞭基礎。

??年底以來保利地產在促進存量去化方面加大力度。隨著市場趨勢性回暖,樓盤價格整體保持相對穩定。

??再度破千億

??保利地產表示,其收入與利潤均取得一定增長,主要源於公司已銷售的房地產項目在年內竣工交付並結轉收入。報告期內公司實現1366 .76億元的簽約金額,同比增長9.09%,也為以後年度的業績增長奠定瞭基礎。

??平安證券評價保利地產稱“中規中矩”,而從保利地產2014年的營銷策略來看,進行瞭多方面的創新,特別是互聯網營銷思維有頗多應用。不過平安證券認為,相對而言,保利的價格折讓幅度小於同行。

??與其他大型房企一樣,保利2014年在土地增持方面表現相對謹慎。過去一年新增土地建築面積1226萬平米,同比下降39.9%,僅為同期銷售面積的115%。合計需支付權益地價297 .5億,占同期銷售額的22%,較2013年下降14個百分點。新增土地平均樓面價2917元/平方米,較2013年的均價3386元/平方米下降瞭13.8%。

保利地產全年賣樓1366億元

??“保利的項目主要位於一二線城市,且以剛需及改善等自住性需求為主,銷售去化情況將持續好於行業,預計2015年公司銷售增速有望提升至30%以上。”中投證券分析師李少明向南都記者表示。

??增幅現下滑

??相對過往幾年的快速增長而言,2014年業績顯示,無論營業收入、簽約金額以及凈利潤都出現增幅下降。從銷售數據看,其增幅也低於萬科、綠地等一線房企。

??2009-2013年,保利地產的營業收入增長幅度分別為48%、56%、31%、47%、34%,而歸屬上市公司股東的凈利潤增長幅度分別為57%、40%、33%、29%、27%。因此,其2014年的營業收入以及凈利潤增長幅度創下公司過往幾年的新低。

??這是保利地產在2013年突破千億之後,再度收獲年度千億銷售額。公司業績報告顯示,2014年度預計實現營業總收入1089 .59億元,歸屬於上市公司股東的凈利潤121.83億元,分別同比增長17.98%和13.36%,每股收益1.14元。

??中投證券評論認為,由於項目分佈較為合理,加上宏觀層面看,央行降息拉開瞭新一輪降息降準的序幕,後續可能還會有二手房營業稅減免等政策放松,因此認為保利銷售繼續向好,銷售去化情況將持續好轉。


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新聞來源http:/小額信貸利息最低二胎年息/gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/10005960948438425452786.shtml

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