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內容來自sina新聞

  北京"新國五條"細則落地一月有餘,效果顯著,二手房成交量急劇降溫。來自鏈傢地產昨日的監測表明,在少量成交中,滿5年且為惟一住房的"免稅房"占瞭大半。但有專傢表示,目前"免稅房"價格上漲幅度幾乎等同於個稅金額,噱頭的成分比較多。

  (北京商報)

  北京商報記者昨日走訪瞭京城幾傢中介,發現目前中介重點推薦的房源幾乎都為滿5年且為惟一住房的"免稅房",一些在2011年調控後所購的房源,也因增值小而個稅較低,相對容易出手。

  不過,在免稅或低稅的背後,這些房源由於總量稀缺,目前價格已經漲瞭不少。來自鏈傢的實際成交監測證明,當前二手房量價齊跌,議價空間普遍比之前放大,但免稅或低稅房源的議價空間在縮小。"能在短期內成交的房源,業主都不會出現讓利,特別是現在較為搶手的免稅房,並不排除小幅上漲的可能,"鏈傢地產市場研究員張旭表示。

  在同策咨詢研究中心總監張宏偉看來,免稅隻不過是一個營銷說辭,購房者看似逃掉瞭稅金,但難逃漲價。 張宏偉表示,市場已經進入瞭典型的觀望期,如果再經歷幾個月的博弈,人們就會房屋二胎 台新房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件清楚地看到,所謂的免稅房與征稅房,在最終交易結果上,同樣地段同質的房源價格基本會表現一致,市場基本不存在"免稅"房源。

北京免稅房價格堅挺 專傢稱多數房源為噱頭

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-08/07542185522.shtml
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