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內容來自sina新聞

2015樂居年鑒·7月大連市內四區住宅市場分析

二順位設定地上權

可售量分析:本月市內四區新增量為10.92萬平,主要集中在甘北、甘西、高新三個區域;市場的持續低迷,導致去化速度緩慢,各區加推節奏放緩從而本月可售量有所下降為178.69萬平;進入8月,各區域預計有多個項目新開盤或林口房屋貸款加推,屆時可售量將會再次上揚。

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消化量分析:市場復蘇未果,7月份市內成交量繼續走低,各區域開發商如“熱鍋上的螞蟻一般”焦急難耐;部分開發商持續加碼降價,以求快速去化,然而效果卻差強人意;如若政策上不給予支持,預計8月份市內成交量亦難以上漲。





價格分析:進入7月份,降價已成為主旋律,市內各區域“紛紛響應”,高端區域泛星海、東部、中心部分項目亦加入降價大傢庭中;降價策略漸漸由暗轉明,優惠、折扣不間斷;從而導致本月成交均價繼續在低位徘徊;在市場無明顯好轉的情況下,預計8月份成交價格將會持續低走。



數據來源:大連中原市場研究部

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/14015955210787865025001.shtml

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