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??新浪樂居訊 330樓市新政推出已近半月，北京樓市出現哪些變化？針對這個疑問，2015年4月11日，北京樂居舉行“羊春GO房—北京樓市一線探市大行動”，眾編輯兵分15路趕赴成交熱點區域，為您帶回新房和二手房市場的最真實一線答案。在東壩地區，編輯探訪瞭首開常青藤項目及其周邊中介門店，以下為現場報道。

??點擊查看專題：羊春go房北京樓市一線探市大行動

首開常青藤售樓處

??探盤時間：2015年土融苗栗大湖土融4月11日14:00

??土地貸款台南大內土地貸款現場直擊：所有銷售都在和客戶溝通，現場大約有5組客戶，全部都是已經排完號的。

??銷售論市：據項目銷售介紹，項目在4月12日將新開售1棟樓，共32套房源，現在排號名額已經沒有瞭。下一期開盤，項目肯定會漲價，漲幅約為1000元/平米，每套房子大概漲價10萬元左右。

??編輯感受：首開常青藤算是東壩區域的老項目瞭，周邊配套和交通較為完善，此次開盤均價約在48000元/平米，價位也比較合適。銷售很明確的表示瞭下期推新，項目肯定會漲價，所以此次開盤，根本不愁賣。在東壩區域高速發展的態勢下，首開常青藤的商業也即將入市，每套約為200-300平米，價格在700-1000萬左右，銷售前景值得期待。

??東壩二手房價格穩中微升看房量激增

鏈傢地產常青藤店

??探盤時間：2015年4月11日14:20

??探盤目標：鏈傢地產常青藤店

??現場直擊：編輯到達時有一組客戶在詢問租房

??銷售論市：據中介人員介紹，因接連出臺的利好政策，東壩區域的二手房近期成交量有明顯上升。該門店這一周成交瞭3套房源。銷售表示，目前該區域的二手房價還沒有明顯的漲幅，未來漲價是肯定的，但因東壩區域二手房房源較多，漲幅不會很大，現在出手時機很合適。

??編輯感受：東壩地區中介基本以代理銷售附近項目剩餘的新房和業主委托銷售的二手房為主，近期推新的項目不多且自身去化即可售罄，所以目前以二手房銷售為主。新房二手房售價還未見明顯上漲，但溢價空間也很小，基本在5-10萬上下。該區域房租價格大約有10%的上漲。並且出租的房源並不多，多數業主仍以出售為第一選擇。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/17155992585527029969401.shtml

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