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2014煙臺樓市有變數 7個項目春節後開盤搶市

  膠東在線網1月22日訊(記者 王向榮)臨近春節的1月不可避免地進入樓市的淡季，成交量上雖然與去年的12月無法相比，但同比去年1月份並不遜色。在樓市取得豐收的一年後，2014後的樓市充滿瞭變數，為瞭提前搶占市場，春節後將有7個樓盤搶先開盤搶市。

  2013年全國的房地產市場可謂漲聲一片，多個一、二線城市房價上漲較快，價格漲幅明顯超過三線城市。2014年樓市是否會出臺調控新政，成為最大的變數。煙臺作為二、三線城市雖然暫無新政出臺的可能，但不能排除一、二線城市調控後誘發的購房者心理變化。

  目前市場上開盤的項目寥寥無幾，1月份除瞭東泰百合苑、香緹熙岸、星頤廣場、萬科假日潤園的8號樓等開盤外，在售的房源基本上是庫存房源。1月 份截至16日已有8個樓盤獲得預售，分別是福山區的香緹熙岸、東泰百合苑、星頤廣場、海倫國際城、通世華府、保利紫薇郡、萬科海雲臺和萬科假日潤園。一共 有2768套住宅、244套商業、7套非住宅取得銷售資格。

  雖然1月份進入市場的新增房源量並不少，但開發商瞄準的是春節後的市場，中旬取得預售的樓盤基本上在1月份沒有開盤計劃。據克爾瑞煙臺公司副總 經理魏俊說，春節後一兩周內將有7個項目率先開盤或加推，其中，福山區4個，開發區2個，芝罘區1個。從這些樓盤的情況來看，多數是在前期已經儲備瞭一部 分客源，需要進行消化。另外，還有一些樓盤是去年就應該開盤的項目，但是由於施工進度等各方面因素影響，導致開盤延遲到瞭春節之後。

  雖然有7個樓盤將在春節後率先開盤，但春節前後無疑是樓市的冬眠期，絕大多數的樓市還是會在3月份以後開始入市，市場也會在3月份開始回暖。

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/09032590800.shtml

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