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  昨日，上海廣州四塊土地創下總價或區域單價紀錄。而海印股份日前公告顯示其半年前拋出的定增方案獲批，地產股再融資開閘信號強烈。分析稱，一旦再融資放開，一、二線城市的地價將可能進一步被推高。但由於土地供應量持續增加，未來房價漲幅會有所緩解。

  昨日，上海廣州同日拍地，由於推出土地素質較好，受到房企熱捧。上午，方興地產以101億元奪得上海閘北區大寧路街道325街坊住宅地塊，刷新上海宅地地王總價。

  而下午，廣州黃埔、番禺、海珠等區共七塊土地入市，其中保利地產豪擲8億元奪漢溪村宅地，樓面地價達到18694元/平，刷新番禺的單價地王紀錄。

  據亞太房地產協會會長謝逸楓分析，黃埔、番禺兩塊宅地目前樓面地價均和周邊的一手房價格所差無幾，未來房價必然上行，其中"黃埔地塊房價破2.8萬元沒問題"。

  在資本市場上，海印股份日前公告顯示其半年前拋出的定增方案獲批，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對記者表示，2014年地產融資"有條件的開閘"是政策主流，諸多房企必然會趁勢加大融資拿地力度，土地市場的火熱場面會率先表現出來。

  而中原地產首席分析師張大偉認為，"從短期看，房價有被迅速推高的可能性。但供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有比較大的作用，房價在2014年的漲幅將有所緩解。"

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-29/09572596871.shtml

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